1. Bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật là gì?
Bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật là một trong những hoạt động nằm trong công tác quản lý vận hành Tòa nhà, Văn phòng, Trung tâm thương mại, Khu đô thị, Khách sạn…… Công việc bảo trì bảo dưỡng được thực hiện định kỳ nhằm giảm thiểu tối đa rủi ro hỏng hóc máy móc. Từ đó đảm bảo hệ thống kỹ thuật vận hành an toàn hơn, tăng tuổi thọ và tối ưu chi phí trong đầu tư và vận hành.
Bảo trì bảo dưỡng cơ điện: Nhân viên kỹ thuật sẽ thực hiện kiểm tra toàn bộ thiết bị cơ khí và thiết bị sử dụng điện, phát hiện kịp thời hỏng hóc, xuống cấp, từ đó lên kế hoạch sửa chữa kịp thời đảm bảo hệ thống thiết bị hoạt động bình thường
2. Quy trình bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật.
2.1 Lập danh sách máy móc, thiết bị hệ thống.
Lập danh sách các loại thiết bị trong hệ thống kỹ thuật được xem là bước quan trọng giúp bạn quản lý hạn chế sự thiếu sót về số lượng. Thông thường, quy trình lập danh sách sẽ gồm các công việc cụ thể như sau:
- Bộ phận kỹ thuật thành lập danh sách các thiết bị máy móc hiện đang có trong hệ thống kỹ thuật
- Kỹ sư trưởng xem xét về danh sách các thiết bị theo phân loại, số lượng.
- Nhân viên cần tiến hành cập nhật danh sách nếu có phát sinh các thiết bị mới.
- Nhân viên phụ trách phải lập phiếu lý lịch đối với các loại thiết bị ảnh kỹ thuật.
2.2 Khảo sát hiện trạng hệ thống kỹ thuật
Căn cứ vào từng công năng thiết bị, Ban quản lý cần thực hiện khảo sát tình trạng máy móc thực tế của hệ thống kỹ thuật. Quy trình này giúp bộ phận kỹ thuật xác định được các thiết bị cần bảo dưỡng và tần suất bảo trì hợp lý.
Ngoài ra, Phòng kỹ thuật còn cần phải xem xét về việc thuê Dịch vụ bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật chuyên nghiệp bên ngoài nếu trong nội bộ không có đủ năng lực bảo trì hoặc đối với các thiết bị đặc thù.
2.3 Lập kế hoạch bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật.
Sau khi nắm bắt được hiện trạng của các thiết bị, bộ phận có liên quan sẽ tiến hành tư vấn bảo trì tòa nhà cho khách hàng. Tiếp theo, Ban quản lý cần trình kế hoạch lên chủ đầu tư và chờ phê duyệt. Sau khi thống nhất với khách hàng, bộ phận kỹ thuật có thể tiến hành thực hiện công tác bảo trì kỹ thuật tòa nhà theo đúng kế hoạch đã đề ra.
2.4 Chuẩn bị bảo trì, bảo dưỡng kỹ thuật tòa nhà
Căn cứ vào kế hoạch bảo trì bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật, bộ phận kỹ thuật phải tiến hành xem xét và mua các vật tư cần thiết. Hoạt động này cần đảm bảo thực hiện theo đúng những gì chủ đầu tư phê duyệt. Trong trường hợp cần thuê dịch vụ bảo dưỡng bên ngoài, Ban quản lý phải giám sát kỹ lưỡng, theo dõi chặt chẽ quy trình bảo trì.
2.5 Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng kỹ thuật
Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị, nhân viên kỹ thuật đã có thể tiến hành công tác bảo trì bảo dưỡng theo kế hoạch. Trong quá trình thực hiện, phòng ban chịu trách nhiệm quản lý phải theo dõi chặt chẽ quy trình bảo trì. Sau đó, ban giám sát phải lập biên bản nghiệm thu bảo trì.
3. Các hệ thống kỹ thuật công ty A11 cung cấp dịch vụ Bảo dưỡng, Bảo trì.
- Hệ thống Camera quan sát
- Hệ thống Âm thanh
- Hệ thống Mạng
- Hệ thống Tổng đài điện thoại
- Hệ thống Quản lý xe
- Hệ thống Access control
- Hệ thống Báo gọi Y tá
- LIÊN HỆ VỚI CHUNG TÔI: MR QUANG TEL 098.666.4970 hoặc MR HÙNG 0943.16.18.56
